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MAISON ANCIENNE PROCHE ANGOULEME
478 400 €
Descriptif du bien
- Surface : 210 m²
- Pièces : 7
- Salle de bains : 1
- Terrain : 606 m²
ANGOULEME - TOUVRE,
A 10 mn du centre ville d'Angoulême, bus et commerces à proximité. Secteur très calme proche forêt de bois-blanc
Maison ancienne 205 m² hab rénovée dans un esprit "contemporain" en 2010.
Spacieuse, fonctionnelle, très lumineuse, avec jardin d'agrément en façade, piscine chauffée 8 x 4 avec espace balnéo.
C'est une maison avec de gros murs en pierres, toutes les ouvertures sont en façade. Un grand garage est adossé sur l'arrière avec 2 places de stationnement intérieur et 2 ou 3 places supplémentaires à l'extérieur.
Le REZ-DE-CHAUSSEE se compose d'une pièce de vie de 65 m² où communiquent une grande cuisine et un beau salon avec poêle à bois, Une chambre parentale de 25 m² avec wc indépendants, sdb et dressing. L'ensemble ouvrant sur la terrasse et le jardin SANS VIS à VIS.
A l' ETAGE ; Vaste mezzanine + 3 grandes chambres, 1 salle de bains, une salle d'eau, wc. L'ensemble est très agréable à vivre et facile d'entretien.
Chauffage central gaz, chaudière récente, plancher chauffant basse température, raccordement conforme au réseau de tout à l'égout. 2 jolis pigeonniers en façade et un grand garage attenant avec double porte électrique sur l'arrière.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 1580 euros et 2210 euros.
Prix moyens des énergies indexés en 2021.
DPE: C et GES: C Date de réalisation du diagnostic : 16/06/2023
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
A 10 mn du centre ville d'Angoulême, bus et commerces à proximité. Secteur très calme proche forêt de bois-blanc
Maison ancienne 205 m² hab rénovée dans un esprit "contemporain" en 2010.
Spacieuse, fonctionnelle, très lumineuse, avec jardin d'agrément en façade, piscine chauffée 8 x 4 avec espace balnéo.
C'est une maison avec de gros murs en pierres, toutes les ouvertures sont en façade. Un grand garage est adossé sur l'arrière avec 2 places de stationnement intérieur et 2 ou 3 places supplémentaires à l'extérieur.
Le REZ-DE-CHAUSSEE se compose d'une pièce de vie de 65 m² où communiquent une grande cuisine et un beau salon avec poêle à bois, Une chambre parentale de 25 m² avec wc indépendants, sdb et dressing. L'ensemble ouvrant sur la terrasse et le jardin SANS VIS à VIS.
A l' ETAGE ; Vaste mezzanine + 3 grandes chambres, 1 salle de bains, une salle d'eau, wc. L'ensemble est très agréable à vivre et facile d'entretien.
Chauffage central gaz, chaudière récente, plancher chauffant basse température, raccordement conforme au réseau de tout à l'égout. 2 jolis pigeonniers en façade et un grand garage attenant avec double porte électrique sur l'arrière.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 1580 euros et 2210 euros.
Prix moyens des énergies indexés en 2021.
DPE: C et GES: C Date de réalisation du diagnostic : 16/06/2023
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les points forts du bien
- RESTAURATION DE QUALITÉ
- TOUTES PRESTATIONS DE PLAIN-PIED
Caractéristiques techniques
- ChauffageAu sol, Bois, Gaz
- OuverturesPVC/Aluminium/Double vitrage
- PiscineOui
- Surface au sol125 m²
- Séjour70 m²
- Surface terrasse25 m²
- Chambres4
- Salle d'eau2
- WC2
- Construction1850
- État intérieurEn bon état
- CuisinePartiellement équipée
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud-Ouest
- Isolationlaine de verre en périphérie et sous toiture
- CaveNon
- Description de la piscineavec espace balnéo
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout conforme
- ToitureBon état - régulièrement entretenue
- LocalisationTouvre 16600
- Référence6
Détail des pièces
- CUISINE AMENAGEE OUVERTE SUR LA TERRASSE ET LE SALON29 m²
- SALON AVEC CHEMINEE 35 m²
- CHAMBRE PARENTALE OUVRANT SUR LA TERRASSE-PISCINE25 m²
- SALLE DE BAINS COMPLETE 10 m²
- DRESSING6 m²
- WC1.60 m²
- CHAMBRE 2 AVEC SDE15 m²
- CHAMBRE 3 AVEC PLACARDS15 m²
- CHAMBRE 4 AVEC PLACARD15 m²
- SALLE DE BAINS COMPLETE7.2 m²
- WC1.60 m²
- MEZZANINE EN SURPLOMB DU SALON25 m²
- GARAGE AVEC DEUX PORTAILS AUTOMATIQUES51 m²
- TERRASSE COUVERTE 24 m²
- 2 PIGEONNIERS LATERAUX DE 5 M² CHACUN 5 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1580.00 et 2210.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
ESPRIM TRANSACTIONS 06 15 84 66 17 Envoyer un e-mail S'y rendre
4 rue du Grand Maine
16730 Fléac
