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IMMEUBLE DE RAPPORT
399 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 311 m²
- Terrain : 492 m²
Immeuble 311m² - HIERSAC A mi-chemin entre Angoulême et Cognac
Centre ville de Hiersac proche commerces et services, un immeuble de rapport composé de 3 maisons entièrement rénovées:
Le premier logement d'une surface de 84 m2 composée au RDC d'un séjour cuisine équipée, d'un espace buanderie et WC indépendant. Au premier étage, 2 chambres dont une avec espace dressing et une salle d'eau. Un espace extérieur non clôturé est attribué au lot n°1 devant la maison, stationnement possible pour une voiture.
Le second logement d'une surface de 147m² composée au RDC d'une entrée avec placards intégrés, un WC indépendant, un espace buanderie, le séjour et la cuisine équipée d'une surface de 31m². Un accès direct à la cave. A l'étage, 2 chambres avec leurs propres salles d'eau et un accès aux combles non aménagées d'une surface d'environ 110m².
Un espace extérieur non clôturé est attribué au lot n°2 devant la maison, stationnement possible pour un véhicule.
Le troisième logement d'une surface de 80m² composée au RDC d'une entrée avec placards intégrés, un WC indépendant, un espace cellier, le séjour et la cuisine équipée d'une surface de 41m². A l'étage, 2 chambres avec une salle d'eau.
Un espace extérieur non clôturé est attribué au lot n°3 devant la maison, stationnement possible pour un véhicule.
Très belle rénovation avec une rentabilité intéressante, tous les logements sont loués actuellement. Revenus annuels 25 200€
N'hésitez pas à nous contacter pour venir visiter sans attendre.
Prix du bien : 399 000 € FAI
Prix du bien hors honoraires : 380 000 €
Honoraires TTC : 5 % soit 19 000 € Honoraires à la charge de 50% de l'acquéreur et 50% des vendeurs
Consommation énergie primaire : non communiqué Consommation énergie finale : Non communiqué
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Centre ville de Hiersac proche commerces et services, un immeuble de rapport composé de 3 maisons entièrement rénovées:
Le premier logement d'une surface de 84 m2 composée au RDC d'un séjour cuisine équipée, d'un espace buanderie et WC indépendant. Au premier étage, 2 chambres dont une avec espace dressing et une salle d'eau. Un espace extérieur non clôturé est attribué au lot n°1 devant la maison, stationnement possible pour une voiture.
Le second logement d'une surface de 147m² composée au RDC d'une entrée avec placards intégrés, un WC indépendant, un espace buanderie, le séjour et la cuisine équipée d'une surface de 31m². Un accès direct à la cave. A l'étage, 2 chambres avec leurs propres salles d'eau et un accès aux combles non aménagées d'une surface d'environ 110m².
Un espace extérieur non clôturé est attribué au lot n°2 devant la maison, stationnement possible pour un véhicule.
Le troisième logement d'une surface de 80m² composée au RDC d'une entrée avec placards intégrés, un WC indépendant, un espace cellier, le séjour et la cuisine équipée d'une surface de 41m². A l'étage, 2 chambres avec une salle d'eau.
Un espace extérieur non clôturé est attribué au lot n°3 devant la maison, stationnement possible pour un véhicule.
Très belle rénovation avec une rentabilité intéressante, tous les logements sont loués actuellement. Revenus annuels 25 200€
N'hésitez pas à nous contacter pour venir visiter sans attendre.
Prix du bien : 399 000 € FAI
Prix du bien hors honoraires : 380 000 €
Honoraires TTC : 5 % soit 19 000 € Honoraires à la charge de 50% de l'acquéreur et 50% des vendeurs
Consommation énergie primaire : non communiqué Consommation énergie finale : Non communiqué
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- État intérieurEn excellent état
- VueVille
- Stationnement extérieur3
- Composition de l'immeubleImmeuble de 3 maisons
- Nombre d'étages du bâtiment1
- ParkingParking commun
- LocalisationHiersac 16290
- Référence13
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur et de l'acquéreur. Honoraires inclus de 2.44% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 389 500 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
ESPRIM TRANSACTIONS 06 15 84 66 17 Envoyer un e-mail S'y rendre
4 rue du Grand Maine
16730 Fléac
